বিকাশকারী ওয়েবসাইট সাইন ইন করতে অস্বীকার করলে আমার কি করা উচিত?

শিরোনাম: বিকাশকারী অনলাইনে স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করলে আমার কী করা উচিত? ——অধিকার সুরক্ষা গাইড এবং হট কেস বিশ্লেষণ

ভূমিকা:সম্প্রতি, অনেক জায়গায় বাড়ির ক্রেতারা রিপোর্ট করেছেন যে ডেভেলপাররা দেরি করেছে বা অনলাইন সাইনিং পদ্ধতির মাধ্যমে যেতে অস্বীকার করেছে, ফলে তাদের অধিকার এবং স্বার্থ ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে। অধিকার সুরক্ষা কৌশলগুলি সাজাতে এবং বাড়ির ক্রেতাদের কার্যকরভাবে প্রতিক্রিয়া জানাতে সহায়তা করার জন্য এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করে৷

1. সমগ্র নেটওয়ার্ক জুড়ে হট স্পটগুলির পরিসংখ্যান (গত 10 দিন)

2. বিকাশকারীরা অনলাইন ভিসা আবেদনের জন্য আবেদন করতে অস্বীকার করার সাধারণ কারণ

1.ক্যাপিটাল চেইন সমস্যা:বিকাশকারী প্রাক-বিক্রয় তহবিলের অপব্যবহার করেছে, যার ফলে ফাইলিং প্রক্রিয়াগুলি সম্পূর্ণ করতে অক্ষমতা হয়েছে

2.অবৈধ বিক্রয়:প্রাক-বিক্রয় লাইসেন্স না পেয়ে আগাম তহবিল সংগ্রহ করুন

3.চুক্তি বিবাদ:বাড়ি কেনার শর্তাবলীর একতরফা পরিবর্তন বিতর্কের সূত্রপাত করে৷

4.নীতি সীমাবদ্ধতা:স্থানীয় নিয়মাবলী যোগ্যতা পর্যালোচনায় বিলম্ব ঘটায়

3. অধিকার সুরক্ষা পদক্ষেপ এবং সময়োপযোগী রেফারেন্স

4. সফল অধিকার সুরক্ষা মামলার রেফারেন্স (সর্বশেষ 2023 সালে)

1.হ্যাংজু কেস:বাড়ির ক্রেতারা 12345 হটলাইনের মাধ্যমে অভিযোগ করেছেন এবং হাউজিং কর্তৃপক্ষ ডেভেলপারের সাক্ষাৎকার নেওয়ার পর 3 দিনের মধ্যে অনলাইন স্বাক্ষর সম্পন্ন করেছে।

2.ঝেংঝো কেস:আদালত রায় দিয়েছে যে ডেভেলপারকে অনলাইনে স্বাক্ষর করতে দেরি করার জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হবে (প্রতিদিন বাড়ির মূল্যের 0.05%)

3.গুয়াংজু কেস:গণমাধ্যমে প্রকাশের পর, আবাসন ও নির্মাণ বিভাগ একটি প্রাক বিক্রয় তহবিল তদারকি তদন্ত শুরু করে

5. পেশাদার আইনজীবীর পরামর্শ

1.প্রমাণ সংরক্ষণ:সাবস্ক্রিপশন ডকুমেন্ট, পেমেন্ট ভাউচার এবং যোগাযোগের রেকর্ডের মতো উপকরণের সম্পূর্ণ সেট সংরক্ষণ করুন

2.ডুয়াল-ট্র্যাক অধিকার সুরক্ষা:একই সাথে প্রশাসনিক অভিযোগ এবং বিচারিক পদ্ধতি প্রস্তুত করুন

3.সময়োপযোগী নোট:সিভিল অ্যাকশনের জন্য সীমাবদ্ধতার বিধি সাধারণত তিন বছরের, এবং প্রশাসনিক অভিযোগগুলি অবশ্যই 60 দিনের মধ্যে পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন করতে হবে।

উপসংহার:"আরবান কমার্শিয়াল হাউজিং এর প্রাক-বিক্রয় প্রশাসনের ব্যবস্থা" অনুসারে, ডেভেলপারদের চুক্তিতে স্বাক্ষর করার 30 দিনের মধ্যে অনলাইনে স্বাক্ষর করা উচিত। বাড়ির ক্রেতারা যখন বিলম্বের সম্মুখীন হন, তখন তারা এই নিবন্ধে দেওয়া কাঠামোগত অধিকার সুরক্ষা পরিকল্পনার ভিত্তিতে ধাপে ধাপে এগিয়ে যেতে পারেন এবং প্রয়োজনে পেশাদার আইনি সহায়তা চাইতে পারেন।

পরিশিষ্ট: সারা দেশের প্রধান শহরগুলিতে আবাসন ও নির্মাণ বিভাগের অভিযোগের চ্যানেল