মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কেনা বাড়ির বাইরে কীভাবে স্থানান্তর করবেন

একটি বাড়ি কেনার পরে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র থেকে কীভাবে স্থানান্তর করবেন: সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয় এবং কাঠামোগত গাইড

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বিশ্বব্যাপী সম্পদ বরাদ্দের চাহিদা বৃদ্ধির সাথে, মার্কিন রিয়েল এস্টেট অনেক বিনিয়োগকারীদের পছন্দ হয়ে উঠেছে। যাইহোক, একটি বাড়ি কেনার পর হস্তান্তর প্রক্রিয়ায় ট্যাক্স, আইনি এবং বাজারের কারণগুলির মতো অনেকগুলি কারণ জড়িত। এই নিবন্ধটি ইন্টারনেটে গত 10 দিনের আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে যাতে আপনাকে স্ট্রাকচার্ড ডেটা এবং বিশ্লেষণ প্রদান করতে আপনাকে দক্ষতার সাথে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর সম্পূর্ণ করতে সহায়তা করবে।

1. সম্প্রতি, মার্কিন রিয়েল এস্টেট একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে

সাম্প্রতিক তথ্য বিশ্লেষণ অনুসারে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের ক্ষেত্রে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি সর্বাধিক আলোচিত:

2. মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বাইরে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর করার মূল প্রক্রিয়া

একটি সম্পত্তি স্থানান্তর করার সময় নিম্নলিখিত কাঠামোগত প্রক্রিয়া অনুসরণ করা আবশ্যক, এবং প্রতিটি লিঙ্ক সতর্কতার সাথে পরিচালনা করা আবশ্যক:

3. রাজ্য জুড়ে স্থানান্তর খরচের তুলনা (2023 সালের সর্বশেষ তথ্য)

বিভিন্ন রাজ্যের ট্যাক্স নীতিগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়, যা সরাসরি স্থানান্তরিত নেট আয়কে প্রভাবিত করে:

4. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ এবং সতর্কতা

1.ট্যাক্স পরিকল্পনা অগ্রাধিকার:এটি বাঞ্ছনীয় যে আপনি যদি সম্পত্তিটি হস্তান্তর করার আগে এক বছরের জন্য ধরে রাখেন তবে আপনি অগ্রাধিকারমূলক দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ করের হার (20% পর্যন্ত) উপভোগ করতে পারেন, যখন স্বল্প-মেয়াদী হোল্ডিংগুলি সাধারণ আয়কর হারে (37% পর্যন্ত) ট্যাক্স করা হবে৷

2.1031 এক্সচেঞ্জ ব্যবহার করুন:আপনি যদি ইউএস রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ চালিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করেন, আপনি 1031 এক্সচেঞ্জ বিধানের মাধ্যমে ট্যাক্স পিছিয়ে দিতে পারেন। অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন: একটি প্রতিস্থাপন সম্পত্তি বিক্রয়ের 45 দিনের মধ্যে সনাক্ত করতে হবে এবং 180 দিনের মধ্যে সম্পূর্ণ করতে হবে।

3.FIRPTA উইথহোল্ডিং ট্যাক্স:বিদেশী বিক্রেতাদের বিক্রয় মূল্যের (2023 মান) 15% আটকে রাখতে হবে, তবে তারা একটি ITIN নম্বরের জন্য আবেদন করে এবং ফর্ম 8288-B জমা দিয়ে হ্রাসের জন্য আবেদন করতে পারে।

4.পেশাদার দল গঠন:স্থানীয় লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্রোকার, রিয়েল এস্টেট আইনজীবী এবং ক্রস-বর্ডার ট্যাক্স অ্যাকাউন্ট্যান্ট নিয়োগের সুপারিশ করা হয়, যা গড়ে 12-18% দ্বারা নিট স্থানান্তর আয় বৃদ্ধি করতে পারে।

5. সাধারণ কেস বিশ্লেষণ

উপসংহার:মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর একটি জটিল পদ্ধতিগত প্রকল্প যার জন্য বাজারের গতিশীলতা, ট্যাক্স নীতি এবং ব্যক্তিগত চাহিদার উপর ভিত্তি করে ব্যাপক সিদ্ধান্ত গ্রহণের প্রয়োজন। এটি সুপারিশ করা হয় যে বিনিয়োগকারীরা নীতি পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দিতে থাকুন (যেমন সম্প্রতি আলোচিত খসড়া "ফরেন ইনভেস্টমেন্ট রিয়েল এস্টেট রিভিউ অ্যাক্ট 2023") এবং 6-12 মাস আগে থেকে তাদের স্থানান্তরের পরিকল্পনা শুরু করুন৷ পেশাদার অপারেশনের মাধ্যমে, নিরাপদ সম্পদ প্রস্থান এবং সর্বাধিক আয় অর্জন করা যেতে পারে।