কিভাবে সাধারণ স্থল গণনা করবেন

সাধারণ স্থল গণনা কিভাবে? একটি নিবন্ধে সাধারণ অঞ্চলের গণনা পদ্ধতিটি বুঝুন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, হট রিয়েল এস্টেটের বাজারের সাথে, সাধারণ অঞ্চলের গণনা বাড়ির ক্রেতাদের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। সাধারণ অঞ্চলটি লিফট শ্যাফ্ট, সিঁড়ি, আবর্জনা প্যাসেজ, সাবস্টেশন রুম ইত্যাদি সহ পুরো বিল্ডিংয়ের মালিকের যৌথভাবে মালিকানাধীন বিল্ডিং অঞ্চলের সাধারণ অংশকে বোঝায়? সুতরাং, সাধারণ অঞ্চলটি কীভাবে গণনা করা যায়? এই নিবন্ধটি আপনার জন্য এটি বিশদ বিশ্লেষণ করবে।

1। সাধারণ অঞ্চলের জন্য গণনা সূত্র

সাধারণ অঞ্চলের জন্য গণনার সূত্রটি নিম্নরূপ:

এটি লক্ষ করা উচিত যে বিভিন্ন অঞ্চলে সাধারণ সহগগুলি পৃথক হতে পারে এবং নির্দিষ্টতা স্থানীয় নীতিগুলির সাপেক্ষে।

2। সাধারণ অঞ্চলটিতে কোন অংশে রয়েছে?

সাধারণ অঞ্চলে সাধারণত নিম্নলিখিত অংশগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে:

3। সাধারণ অঞ্চলকে প্রভাবিত করার কারণগুলি

সাধারণ অঞ্চলের আকারটি বিভিন্ন কারণ দ্বারা প্রভাবিত হয়, মূলত নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলি সহ:

4। সাধারণ অঞ্চলের ক্ষতি কীভাবে হ্রাস করবেন?

হোম ক্রেতারা এর দ্বারা সাধারণ অঞ্চলের ক্ষতি হ্রাস করতে পারে:

1।একটি কম-সাধারণ সম্পত্তি চয়ন করুন:বাড়ি কেনার আগে, আপনি বিভিন্ন বৈশিষ্ট্যের সাধারণ সহগের তুলনা করতে পারেন এবং ছোট সাধারণ বৈশিষ্ট্য সহ একটি সম্পত্তি চয়ন করতে পারেন।

2।সাধারণ প্রাঙ্গনের বিশদটি বুঝতে:অস্পষ্টতা এড়াতে বিকাশকারীদের বিশদ সাধারণ অঞ্চল রচনা সরবরাহ করতে হবে।

3।অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইনে মনোযোগ দিন:অনেকগুলি পাবলিক করিডোরগুলিতে অপচয় করা অঞ্চল এড়াতে যুক্তিসঙ্গত অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইনের সাথে একটি বাড়ি চয়ন করুন।

4।জরিপ এবং ম্যাপিং রিপোর্ট যাচাই করুন:কোনও বাড়ি সংগ্রহ করার সময়, সাধারণ অঞ্চলটি চুক্তির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা তা নিশ্চিত করতে আপনি জরিপ এবং ম্যাপিং রিপোর্টটি পরীক্ষা করতে বলতে পারেন।

5 ... সাধারণ অঞ্চলে আইনী বিধান

"বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয় সম্পর্কিত প্রবিধান" অনুসারে, বিকাশকারীদের অবশ্যই ক্রয় চুক্তিতে সাধারণ অঞ্চলের নির্দিষ্ট সুযোগ এবং আকার স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করতে হবে। হোম ক্রেতাদের বিকাশকারীকে সাধারণ অঞ্চলের বিশদ বিবরণ সরবরাহ করতে এবং সাধারণ অঞ্চলটি যাচাই করার জন্য বলার অধিকার রয়েছে।

এছাড়াও, বিভিন্ন অঞ্চলে সাধারণ অঞ্চলের উপরের সীমা সম্পর্কেও বিধান রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু শহরগুলি শর্ত দেয় যে সাধারণ আবাসিক বিল্ডিংয়ের সাধারণ সহগ 25%এর বেশি হবে না, যখন উচ্চ-আবাসিক ভবনগুলির সাধারণ সহগ উচ্চতর হতে পারে।

6 .. সংক্ষিপ্তসার

সাধারণ অঞ্চল একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যা বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াতে উপেক্ষা করা যায় না। গণনার পদ্ধতি, বিষয়বস্তু এবং সাধারণ ক্ষেত্রগুলির প্রভাবক কারণগুলি বোঝা বাড়ির ক্রেতাদের আরও চৌকস সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করতে পারে। একই সময়ে, বাড়ির ক্রেতাদেরও প্রাসঙ্গিক আইনী বিধানগুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত এবং তাদের নিজস্ব অধিকার এবং আগ্রহগুলি রক্ষা করা উচিত।

আমি আশা করি এই নিবন্ধটি সাধারণ অঞ্চল সম্পর্কে আপনার প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে। যদি আপনি কোনও বাড়ি কেনার সময় সাধারণ অঞ্চলে সমস্যার মুখোমুখি হন তবে আপনার অধিকার এবং আগ্রহগুলি ক্ষতিগ্রস্থ না হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য পেশাদার রিয়েল এস্টেট আইনজীবী বা প্রাসঙ্গিক বিভাগের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।